老城区更新改造一直是现代化城市更新的一块“心病“，亦是民生之所向。“我这房子漏水挺长时间了，你们赶紧给想想办法吧！”今年已经84岁的钟桂芳在淮海新村改造咨询会上和南京越城建设集团白下房产经营公司（以下简称“白下房产”）的负责人们说。像钟桂芳老人遇到的问题一样，漏水、墙皮脱落等一系列频发问题还困扰着淮海新村的不少居民们。3月16日，白下房产通过召开咨询会的方式询问、收集淮海新村和后标营38号小区居民意见，进一步完善改造计划。

　　咨询会现场

　　建设单位与居民交谈

　　居民查看效果图

　　2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。南京市政府严格贯彻党中央、国务院决策部署，也一直高度重视老旧小区改造问题，截至2020年底，南京已对主城六区936个、新五区30个老旧小区改造完毕，2024年又有105个老旧小区被列入计划，淮海新村小区和后标营38号小区位列其中。

　　“我们白下房产做老旧小区改造工作已经十几年了，从象房村小区、科巷新寓小区改造、到文保房屋树德坊消险项目，再到全市危房消险改造试点八宝前街72号10幢翻建项目，我们的工程质量是有口皆碑的。”咨询会现场负责人刘英蓓表示。2024年1月，经秦淮区住房保障和房产局研究，决定将淮海新村、后标营38号小区改造工程交由白下房产全权负责实施，涉及改造房屋23栋，改造户数1066户。

　　民生无小事，老旧小区的“痛点”更不胜枚数。淮海新村和后标营38号分别建于1991年和1998年，房屋年久失修，部分生活设施老旧，环境较为脏乱。沿着墙壁外立面向上看去，黄色的油漆已被道道水渍所侵蚀，不少居民楼顶都已贴上防水布，但问题依旧存在。

　　30岁的童煜代表住在老旧小区的不少年轻人向记者发声，“电动车棚和机动车停车位太近了，每次停车都需要很久，再就是电动车本身的充电桩太少了，小区几百号人，不够用”。

　　墙皮潮湿脱落、机动车停车位狭窄

　　“我们在开咨询会前，已经和小区物业管理人员、业主居委会沟通过了，但还是希望开设咨询会来多多询问居民意见。”刘英蓓介绍，“今年11月底，工程就能基本结束了。”据悉，白下房产实行“一区一策”“一幢一策”的个性化定制，积极推行“楼道革命”“环境革命”“管理革命”三大革命，还将在工程期间设立居民接待点和接待员，如居民在建设当中还有任何问题，在工程进行期间可以随时提出。

　　居民接待点

　　为保障工程能安全、如期完工，秦淮区淮海新村、后标营38号老旧小区改造项目施工（脚手架搭拆专项施工方案）专家听证会也在旁同时进行。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。城市更新与老小区改造工程是关系千家万户的大事，仍有漫长的路要走，仍需赓续奋斗、勇毅前行，争取未来让更多老旧小区居民住在更具安全感和幸福感的小区中。

　　来源：龙虎网