长沙规范存量房交易秩序,交易合同“多本变一本”

　　(来源:湖南日报·新湖南客户端)

　　4月16日,从长沙市规范存量房交易秩序和进一步加强房地产经纪行业管理业务培训会上获悉,5月1日起,长沙市落实“多本变一本”要求,规范存量房交易秩序。

　　前不久,长沙市住建局等7部门联合发文规范存量房交易秩序。通知要求,进一步完善存量房交易管理,规范交易合同(网签)备案,交易资金监管,房地产经纪行业管理,强化交易信息共享制度,加大房地产经纪违法违规行为查处力度。 针对个别机构故意降低申报成交价格,利用信息不对称低收高卖牟取高额利润、强制搭售服务或产品等违反明码标价规定的行为,全面推行存量房交易全过程闭环监管,一旦发现相关违法违规行为,及时处置。

　　记者了解到,在2024年5月1日前,长沙市房屋交易管理中心仍用现有信息网络通道向税务、资规(登记)、金融、公积金等推送经备案的私有房屋买卖合同(含自行成交、通过经纪机构成交),落实“多本变一本”要求。接下来,该中心将完成存量房交易管理系统完善升级,实现以存量房交易备案合同为基础办理其他业务;在优化完善存量房交易评估价格体系后,参照长沙市新建商品房交易管理模式,优化存量房交易流程,实现存量房交易合同备案,征缴税费、按揭贷款、不动产登记、公积金提取等均以备案合同为基础,各部门进行联动;将实现存量房交易、纳税、金融、登记系统互通,业务实现“无感化平移”到位,存量房交易秩序平稳有序,成交价格真实,交易纳税价格公正合理,实现有效监测监管存量房交易市场。

　　长沙市住建局相关负责人表示,全市房地产从业人员要统一思想,共同维护长沙房地产市场平稳健康发展;要强化行业自律,切实维护存量房交易各方的合法权益;要严格监管执法,坚决维护存量房交易市场的正常秩序。

　　当天培训会采用线上+线下方式同步进行,各银行金融机构以及各支行信贷负责人、各房地产经纪机构相关负责人及从业人员共计12000余人参加。

　　(记者 王文)